• 公示送達公告文及通知單.pdf

  https://www.tfasc.com.tw/FnpArea/BuzFnp/Index
 

• 標售公告.pdf
• 投標須知.pdf
• 投標信封.pdf
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       公告115年度未辦繼承登記土地及建物標的

• 115年未辦繼承列管公告文.pdf
• 115年公告清冊PDF.pdf

   蔡國隆君等2人申請領回被繼承人「黃里」所遺「臺南市官田區八田段728地號」等1筆不動產標售價金公告

    https://www.tfasc.com.tw/FnpArea/BuzFnpPrice/
 

• 蔡國隆君等2人申請領回被繼承人「黃里」不動產標售價金公告.pdf

   姜顯貴君等2人申請領回被繼承人「姜波」所遺「臺南市下營區新興段265地號」等1筆不動產標售價金公告

    https://www.tfasc.com.tw/FnpArea/BuzFnpPrice/

• 姜顯貴君等2人申請領回被繼承人「姜波」不動產標售價金公告.pdf

測量課課長　陳冠運　（０６）５７２３８７５＃２０１

會合人員　　陳蒼霖　（０６）５７２３８７５＃２０７　　０９６００８９８６８

　　　　　　劉全勝　（０６）５７２３８７５＃２１３　　０９２１２２２４９６

收費問題       林先生   （０６）５７２３８７５＃２１４

臺南市政府地政局辦理115年第1批市有耕地及養殖用地放租作業公告

公告期間：115年3月30日至115年4月29日

歡迎有意承租市民朋友一同體驗小農樂、一起成為新農人。

洽詢電話06-2991111#8624

臺南市政府地政局 關心您

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• 臺南市市有耕地及養殖用地115年度第一批放租土地清冊.ods

1. 線上聲明

當事人透過自然人憑證至數位櫃臺登錄資訊，再由地政士或律師驗證聲明。

2. 登記義務人親自到地政事務所核對身分

本人攜帶國民身分證正本到所，經地所人員詢問問題即可完成。

3.登記義務人設置土地登記印鑑並使用該印鑑

4.登記原因證明文件經地政士簽證

5.登記原因證明文件經依法公證或認證

6.土地登記規則第41條所列其他情形

免外出奔波，網路上完成超便利！

避免印鑑證明遭人冒用詐騙，保障交易安全！

臺南市麻豆地政事務所    關心您

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變更後網址如下:

(一)電子產權憑證系統入口網新網址為： https://rightland.moi.gov.tw/。

(二)抵押權線上申辦系統入口網新網址為： https://maoland.moi.gov.tw/。

一、緣起

• 日據時期及光復後測繪地籍圖之土地未重新辦理地籍整理，此地區地籍圖因屬位於非都市計畫區內，且因係圖解法測繪，圖紙伸縮破損、長期人為或自然環境影響經界物之變動、誤差累積，致圖地不符情形嚴重，常出現複丈結果有不一致情形，影響民眾權益。爰將圖解數化地籍圖透過實測及套繪方式將圖籍轉換至一九九七坐標系統（TWD97）並完成整段圖籍整合，建立無接縫整合式空間資料，進而提升國土資訊系統土地基本資料庫品質，並作為全面推動數值化土地複丈作業之基礎，以期複丈結果一致性，提高政府公信力，確保民眾權益。

二、效益

(一)推動圖解法地籍圖延壽工程，有效解決圖解法地籍圖數值化成果圖幅接合問題，達成整段圖籍整合管理目標。

(二)透過實測方式，改善圖地不符情形，並將圖解法地籍圖成果轉換至1997臺灣大地基準系統(TWD97)(或TWD97[2010]或TWD97[2020])，加速不同坐標系統之整合，進而提升國土資訊系統土地基本資料庫中地籍圖資料成果品質，並作為全面推動以數值作業方式辦理土地複丈作業之基礎。

(三)整合建置無接縫地籍圖，建構完整供需體系，提供各地政、工務、農林、環境保護、水土保持、交通建設及國土復育等相關單位利用及整合相關資源，以提高政府施政與民間生產效能，並確保永續經營環境之維持。

(四)透過辦理本工作時，發現圖、簿面積較差超出容許誤差者，應依規定辦理面積更正，或於循程序辦理更正前，視個案情形辦理註記，以釐正圖、簿面積不符情形，避免善意第三人請求損害賠償情事發生。

       測量課課長  陳冠運    電話：06-5723875#201

       測量課技士  吳復基    電話：06-5723875#202

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        為持續提供跨域便民服務，原訂自109年7月1日至114年12月31日試辦之下列登記項目，延長試辦至115年12月31日：

(一)拍賣登記（不包括權利人或義務人為外國人或大陸地區人民、法人、團體、其他機構或陸資公司）。

(二)抵押權塗銷登記（以抵押權人為金融機構為限）。

(三)抵押權設定、內容變更及讓與登記（以權利人為金融機構為限）。

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依據：土地登記規則第35條第13款、第65條、第67條第6款、第70條之1第1項、第70條之3第3款及網路申請土地登記及測量案件注意事項第2點。

公告事項：

一、修正全程網路申請登記項目，其新增或修正內容如下：

(一)姓名更正（限經戶政機關更正有案或姓名字型為異體字誤載，且地政機關能以電腦處理達成查詢者）。

(二)統一編號更正（1.限經戶政機關更正有案，且地政機關能以電腦處理達成查詢者。2.外國人申請統一編號由舊式統一證號更正為新式統一證號，檢附中華民國統一證號基資表或居留證掃描檔，且地政機關得於主管機關查詢系統確認者）。

(三)管理者變更（限遺產管理人變更、破產管理人變更或失蹤人財產管理人變更，並提出經法院裁定之證明文件掃描檔，且地政機關得於主管機關查詢系統確認者）。

(四)塗銷預告登記（限不涉及繼承且預告登記請求權人採線上聲明措施者）。

(五)預告登記（限所有權人採線上聲明措施，並提供電子產權憑證者）。

(六)書狀補給（限採線上聲明措施者）。

(七)判決回復所有權（限提出經法院判決確定證明文件及判決書等掃描檔，且地政機關得於主管機關查詢系統確認歷審判決者）。

(八)拍賣（限提出法院或行政執行署權利移轉證明書掃描檔，且地政機關能以檔存塗銷查封資料確認者；如係建物拍賣，另需提供已於地方稅網路申報作業入口網申報之財稅收件編號，經地政機關以系統介接資料確認者）。

(九)判決設定（限抵押權設定並提出經法院判決確定證明文件及判決書等掃描檔，且地政機關得於主管機關查詢系統確認歷審判決者）。

(十)判決塗銷（限他項權利全部塗銷並提出經法院判決確定證明文件及判決書等掃描檔，且地政機關得於主管機關查詢系統確認歷審判決者）。

(十一)界址調整（限同一所有權人已辦竣界址調整或調整地形複丈且無他項權利，提出土地複丈結果通知書，且地政機關能以檔存資料確認者）。

(十二)失蹤人財產管理人（限提出經法院選任證明文件掃描檔，且地政機關得於主管機關查詢系統確認者）。

(十三)共有型態變更（限已辦竣公同共有繼承登記並提出經法院判決確定證明文件及判決書等掃描檔，且地政機關得於主管機關查詢系統確認歷審判決者）。

(十四)信託（限自益信託委託人採線上聲明措施，並提供電子產權憑證，且地政機關能以傳真或其他方式聯繫稅捐機關查證無欠繳地方稅者）。

(十五)受託人變更（1.限自益信託委託人採線上聲明措施，並提供電子產權憑證，且地政機關能以傳真或其他方式聯繫稅捐機關查證無欠繳地方稅者。2.限自益信託並提出經法院判決確定證明文件及判決書等掃描檔，且地政機關得於主管機關查詢系統確認歷審判決，及能以傳真或其他方式聯繫稅捐機關查證無欠繳地方稅者）。

(十六)持分合併。

二、修正之全程網路申請登記項目，自114年12月1日起實施。

三、全程及非全程網路申請登記項目更新如附表。

四、全程網路申請登記時，得免提出權利書狀（含共有人取得他共有人之應有部分）或以電子產權憑證替代，其經登記完畢應發給權利書狀者，於換領前得免繕發。除所有權與他項權利之移轉、變更或塗銷登記及持分合併外，免予公告註銷原權利書狀。

五、(略)。

• 附表全程網路申請及非全程網路申請登記項目表.pdf

另為便利地政士申辦旨揭地政士開業執照有效期限屆滿換證或加註延長有效期限作業，本市各地所亦可代收申辦相關資料，歡迎多加利用。

申請換發或加註延長有效期限應檢附文件如下：
一、地政士開業及變更登記申請書1份。
二、身分證明文件影本1份。
三、原地政士開業執照正、影本各1份。
四、最近4年內完成地政士專業訓練30小時以上或與專業訓練相當之證明文件1份。
五、最近1年內2吋照片1式2張。（加註延長有效期限者免附）
六、執照費新臺幣1,000元現金或郵政匯票1張，抬頭請註明臺南市政府地政局。（加註延長有效期限者500元）

請多利用行動支付或電子支付APP繳稅，安全又便利。

稅單遺失或沒收到者，可利用地方稅網路申報作業網站線上查繳稅，或以便利商店多媒體資訊機列印繳納單(限金額3萬元以下)至櫃臺繳納。

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「私法人買受供住宅使用之房屋申請書及使用計畫書」附表一至附表六，詳如附件

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• 台內地字第1140264874號令.pdf

• 公告文及清冊.pdf

本所訂於114年10月7日9時30分，於本所３樓會議室舉辦說明會，敬邀各界先進蒞臨參加，提供寶貴意見。

（臺南市各地政事務所115年公告土地現值曁公告地價作業說明會召開時間、地點及聯絡人資訊，敬請另詳附件。）

• 公告文暨說明會時間地點表.pdf

一、公告土地現值：作為民眾辦理土地移轉時申報土地增值稅之依據。

二、公告地價：供土地所有權人申報地價時參考之用。

三、申報地價：為土地所有權人實際申報之地價，並作為稅捐稽徵機關課徵地價稅之基礎。

其中，公告土地現值及公告地價均屬課稅之稅基，惟為兼顧民眾稅負，與市價間仍有差距。倘若民眾欲了解不動產實際交易行情，可至內政部不動產交易實價查詢服務網 查詢相關資訊。

• 114-02-標售公告文及清冊.pdf

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臺南市政府地政局辦理114年第1批市有耕地及養殖用地放租作業公告，公告期間：114年5月14日至114年6月13日，歡迎有意承租市民朋友一同體驗小農樂、一起成為新農人。洽詢電話06-2991111#1125

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• 修正「住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項」應記載事項第18點規定，自即日生效.pdf
• 32-(114-04-18)住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項.pdf

案發當天，蕭副隊長與警方巡邏至六甲郵局時，發現一名67歲婦人在ATM前徘徊，頻繁更換提款卡、操作提款機，神情緊張並不時左顧右盼，舉止異常。蕭副隊長憑藉過去於行政機關處理業務的經驗，以及在麻豆地政志工隊服務期間學習到的防詐知識，直覺情況可疑，便主動上前關心並詢問婦人是否需要協助。

在對話過程中，蕭副隊長發現婦人持有多張金融卡並欲大量匯款給他人，情況不尋常，便立即通知同行警員，並啟用隨身密錄器全程蒐證。警方迅速展開調查行動，順利查獲涉嫌詐騙的車手，成功阻止一場詐騙事件的發生。

麻豆地政事務所主任楊文松指出，因轄區內長者比例偏高，且多數防詐知識較為薄弱，易成為詐騙集團下手目標。他提醒民眾，應多關心家中長輩的日常行為與接觸對象，以防不慎落入詐騙圈套。

楊主任也表示，麻豆地政志工隊一直是地政事務所的堅強後盾，不僅協助民眾辦理業務指引，亦積極參與地政相關新知的學習，致力於保障民眾產權安全，減少糾紛與困擾。志工隊更每年舉辦聯繫會報讓志工夥伴們相聚一起同樂，提高歸屬感，誠摯歡迎對公共服務有興趣的民眾加入這個溫暖有愛的大家庭。

• 台內地字第1140261234號.pdf

２）核對契約內容是否與「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」規定相符